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2020-06-30 11:03

  首页@同创注册@首页---主管QQ444708---建筑规划调整是对建筑高度等进行局部调整,下文是为大家精选的建筑规划调整申请报告,欢迎大家阅读。

  位于郴州市五岭大道的紫云山庄系高宝添房地产开发(郴州)有限公司开发建设。该项目是2002年郴州市招商引资的外资项目,2004年3月,经郴州市开发区规划批准后开工建设。经规划批准的总建筑面积为98000平方米(其它指标见原规划批准种平面图)。至2008年底,该项目除会所部分已全部完工。

  2010年上半年,因郴州市两城建设的需要,郴资桂高等级公路整体扩宽。道路拓宽后对紫云山庄项目造成了事实上的破坏。现小区南侧已建别墅及现紫云酒楼距郴资桂高等级公路路边距离仅20米,且小区南大门和进山庄道路也因此损毁。现在小区南线整体形象已被破坏,这一线的楼盘销售严重受阻,另整个小区居住环境都已严重不合理。小区的安全性也因此受到严重影响。 鉴于以上原因,我公司向贵局提出调整紫云山庄规划的申请:

  1、 申请将山庄南线栋现已无法销售的别墅拆除,在此处新建32层的高层住宅楼。

  2、 申请将山庄南线栋现已无法销售的别墅拆除,在此处新建32层的高层住宅楼。

  3、 申请将山庄南线栋别墅及紫云酒楼拆除,在此处新建18层的高层商住楼。同时由于商业需要,申请郴资桂高等级公路在该处开出入口。

  上述申请我公司已委托郴州市城市规划设计院绘制了紫云山庄修建性详细规划(局部修改)的总平面布置意向图。局部修改后的紫云山庄总建筑面积由原98229.8平方米调整至280091.3平方米。容积率由原0.69调整至1.98。(其主要技术指标见意向图)

  我们认为,局部修改后的紫云山庄规划一是修补了紫云山庄小区因郴资桂道路扩宽而导致我公司利益严重受损的现实状况,恢复了小区的合理布局及安全性;二是提高了紫云山庄土地的使用效率, 同时符合郴州市目前城市建设的需要(提倡建高层住宅)。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。

  我公司计划新上一个智能鼠标制造项目,总投资1000万美元,于2009年5月16日获得市发改委立项批文(编号)并于2009年6月16日通过拍卖取得位于市高新工业区成功路东侧永丰路南侧工业用地100亩(国有土地使用权出让合同编号)目前已邀请设计界知名设计单位上海国匠建设设计公司进行了厂区设计,计划新建厂房、仓库、研发楼、职工宿舍楼等建筑合计600000平方米,目前建筑设计方案已完成并通过相关审批。为早日领取国有土地使用权证,先向贵局申领建设用地规划许可证,望得到支持和相关指导。

  江夏区鸿久苗圃场位于纸贺路乌龙泉街,为了苗圃的环境建设,使苗圃的苗木运输方便,经苗圃场员工一致协商同意,决定修一条1200米长的石子路,现已筹集资金叁万元,尚有伍万元资金缺口,无法解决。恳请上级领导帮助解决缺口资金为感!

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